45 Rue des Suisses, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Suisses, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 18 mètres
- - Cannes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 122 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Suisses
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Suisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Suisses, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 45 Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 45 Rue des Suisses se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Suisses par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Suisses se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Suisses à Cannes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Suisses est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 45 Rue des Suisses à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge.
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