5 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Baloux, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Baloux, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 40 mètres
- - Le Bosquet à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 837 mètres
- - Collège Les Muriers à 863 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 939 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 662 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 173 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Baloux
Une vente a été recensée au 5 Rue Docteur Baloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Baloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Baloux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Baloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Baloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Baloux dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Baloux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Baloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 5 Rue Docteur Baloux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Baloux par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Baloux se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Baloux à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Baloux est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
