9 Rue du Canada, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 8 270 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°12 et du 11.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Canada, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 97 mètres
- - Cannes à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 301 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres
Ventes au 9 Rue du Canada
Les 4 ventes au 9 Rue du Canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canada, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 9 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 270 €/m², le 9 Rue du Canada se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canada par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canada se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 121.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Canada à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Canada est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
