9 Rue du Cros Vieil, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cros Vieil, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cros Vieil, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1206 mètres
- - Collège Capron à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1190 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 441 mètres
Ventes au 9 Rue du Cros Vieil
Les 4 ventes au 9 Rue du Cros Vieil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cros Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cros Vieil, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cros Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cros Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cros Vieil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cros Vieil par rapport à la voie
Sur Rue du Cros Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 9 Rue du Cros Vieil se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cros Vieil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cros Vieil se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 107.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cros Vieil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cros Vieil est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
