13 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Saint-Victor, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 128 mètres
- - Cannes à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 344 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 333 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont Saint-Victor
Les 2 ventes au 13 Rue du Pont Saint-Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Saint-Victor, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Saint-Victor dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 13 Rue du Pont Saint-Victor se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Saint-Victor se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Saint-Victor à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Saint-Victor est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
