31 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont Saint-Victor, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Victor à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 539 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 392 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pont Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pont Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont Saint-Victor, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont Saint-Victor dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 31 Rue du Pont Saint-Victor se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont Saint-Victor se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont Saint-Victor à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont Saint-Victor est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
