33 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pont Saint-Victor, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 20.5 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pont Saint-Victor, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Victor à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 511 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 388 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 409 mètres
Ventes au 33 Rue du Pont Saint-Victor
Les 25 ventes au 33 Rue du Pont Saint-Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pont Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pont Saint-Victor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pont Saint-Victor dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 33 Rue du Pont Saint-Victor se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pont Saint-Victor par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pont Saint-Victor se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pont Saint-Victor à Cannes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pont Saint-Victor est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
