3 Rue du Port, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 87 mètres
- - Cannes à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 522 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 562 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 3 Rue du Port se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
