7 Rue du Port, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Port, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Port, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 64 mètres
- - Cannes à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 536 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 581 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 318 mètres
Ventes au 7 Rue du Port
Une vente a été recensée au 7 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Port, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Port dans son marché local
Prix du 7 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 7 Rue du Port se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Port par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Port se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 55.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Port à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Port est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 350 € au 7 Rue du Port à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 609 € en assurant vous-même les visites, ou 4 804 € si le professionnel les prend en charge.
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