22 Rue du Pré, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 996 €

de 4 400 € à 6 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Pré, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue du Pré, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Suquet, chapelle Sainte-Anne et église Notre-Dame-de-l'Espérance à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Chevalier à 60 mètres
- Cannes à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1804 mètres
- Collège privé Stanislas à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3476 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 344 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 330 mètres
- Ecole primaire Mont Chevalier à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue du Pré(5 157€)

29 Rue du Pré(4 693€)

27 Rue du Pré(5 818€)

24 Rue du Pré(4 802€)

25 Rue du Pré(5 337€)

31 Rue du Pré(4 857€)

23 Rue du Pré(5 395€)

26 Rue du Pré(5 029€)

Prix du 22 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 22 Rue du Pré se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pré se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes(6,627 €)

Rue Haute, 06150 Cannes(7,170 €)

Rue Hibert, 06150 Cannes(5,552 €)

Rue Louis Perrissol, 06150 Cannes(6,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.