23 Rue du Pré, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 395 €

de 4 421 € à 7 267 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue du Pré, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue du Pré, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Suquet, chapelle Sainte-Anne et église Notre-Dame-de-l'Espérance à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Chevalier à 53 mètres
- Cannes à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1789 mètres
- Collège privé Stanislas à 276 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3489 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 335 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 329 mètres
- Ecole primaire Mont Chevalier à 75 mètres

Ventes au 23 Rue du Pré

Une vente a été recensée au 23 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 juin 2020

219 000 €(4 207 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.05 m²

23 Rue du Pré, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 23 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 23 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 23 Rue du Pré se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pré se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes(6,627 €)

Rue Haute, 06150 Cannes(7,170 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.