35 Rue du Pré, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 973 €

de 4 692 € à 6 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Pré, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°33 et de 2.52 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 Rue du Pré, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Suquet, chapelle Sainte-Anne et église Notre-Dame-de-l'Espérance à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hibert - Clémenceau à 51 mètres
- Cannes à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1822 mètres
- Collège privé Stanislas à 322 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3467 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 382 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 357 mètres
- Ecole primaire Mont Chevalier à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue du Pré(5 529€)

37 Rue du Pré(5 826€)

30 Rue du Pré(5 097€)

28 Rue du Pré(5 016€)

39 Rue du Pré(6 190€)

32 Rue du Pré(5 616€)

26 Rue du Pré(5 029€)

31 Rue du Pré(4 857€)

Prix du 35 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 35 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 35 Rue du Pré se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pré se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes(6,627 €)

Rue Haute, 06150 Cannes(7,170 €)

Rue Hibert, 06150 Cannes(5,552 €)

Rue Louis Perrissol, 06150 Cannes(6,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.