6 Rue du Pré, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pré, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pré à 4 mètres
- - Cannes à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 260 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 272 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pré, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 6 Rue du Pré se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pré se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pré à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pré est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 700 € au 6 Rue du Pré à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 743 € en assurant vous-même les visites, ou 3 871 € si le professionnel les prend en charge.
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