2 Rue du Roc, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 618 €

de 5 149 € à 7 714 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Roc, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 6 618 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 2 Rue du Roc, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Petit Juas.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Carnot à 76 mètres
- Cannes à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 740 mètres
- Collège Les Vallergues à 910 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4174 mètres
- Lycée général Carnot à 184 mètres
- Ecole maternelle Alice à 496 mètres
- Ecole élémentaire Alice 1 à 499 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Roc(6 610€)

4 Rue du Roc(6 893€)

3 Rue du Roc(6 879€)

6 Rue du Roc(6 894€)

5 Rue du Roc(6 889€)

19 Avenue des Tignes(6 890€)

17 Avenue des Tignes(7 086€)

12 Avenue des Tignes(6 601€)

Prix du 2 Rue du Roc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Roc par rapport à la voie

Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 2 Rue du Roc se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Roc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roc se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tignes, 06150 Cannes(6,908 €)

Boulevard Carnot, 06150 Cannes(6,535 €)

Impasse du Roc, 06150 Cannes(7,293 €)

Rue de Lisbonne, 06150 Cannes(6,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.