12 Rue du Square Goupillières, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Square Goupillières, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Square Goupillières, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 136 mètres
- - Cannes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 337 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 459 mètres
- - Ecole primaire Vial à 366 mètres
Ventes au 12 Rue du Square Goupillières
Les 2 ventes au 12 Rue du Square Goupillières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Square Goupillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Square Goupillières, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Square Goupillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Square Goupillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Square Goupillières dans son marché local
Prix du 12 Rue du Square Goupillières par rapport à la voie
Sur Rue du Square Goupillières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 12 Rue du Square Goupillières se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Square Goupillières par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Square Goupillières se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Square Goupillières à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Square Goupillières est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
