18 Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vingt Quatre Août, affiche un prix moyen de 8 147 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 18 mètres
- - Cannes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 972 mètres
- - Collège Les Vallergues à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 237 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 641 mètres
- - Ecole primaire Macé à 306 mètres
Ventes au 18 Rue du Vingt Quatre Août
Une vente a été recensée au 18 Rue du Vingt Quatre Août. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vingt Quatre Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vingt Quatre Août, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vingt Quatre Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vingt Quatre Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vingt Quatre Août dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vingt Quatre Août par rapport à la voie
Sur Rue du Vingt Quatre Août, le prix moyen des appartements s'établit à 8 431 €/m². Avec un prix moyen de 8 147 €/m², le 18 Rue du Vingt Quatre Août se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vingt Quatre Août par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Vingt Quatre Août se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vingt Quatre Août à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vingt Quatre Août est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
