3 Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vingt Quatre Août, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 90 mètres
- - Cannes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 973 mètres
- - Collège Les Vallergues à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 309 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 667 mètres
- - Ecole primaire Macé à 285 mètres
Ventes au 3 Rue du Vingt Quatre Août
Les 3 ventes au 3 Rue du Vingt Quatre Août donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vingt Quatre Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vingt Quatre Août, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vingt Quatre Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vingt Quatre Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vingt Quatre Août dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vingt Quatre Août par rapport à la voie
Sur Rue du Vingt Quatre Août, le prix moyen des appartements s'établit à 8 431 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 3 Rue du Vingt Quatre Août se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vingt Quatre Août par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vingt Quatre Août se situe 37.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 132.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vingt Quatre Août à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vingt Quatre Août est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
