9 bis Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Vingt Quatre Août, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 49 mètres
- - Cannes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 976 mètres
- - Collège Les Vallergues à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 268 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 656 mètres
- - Ecole primaire Macé à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Vingt Quatre Août
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Vingt Quatre Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août par rapport à la voie
Sur Rue du Vingt Quatre Août, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 9 bis Rue du Vingt Quatre Août se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Vingt Quatre Août par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Vingt Quatre Août se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 127.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Vingt Quatre Août à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Vingt Quatre Août est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
