3 Rue Eugène Brieux, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Brieux, affiche un prix moyen de 8 651 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Brieux, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Pons à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1036 mètres
- - Collège Capron à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1017 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 371 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Brieux
Les 5 ventes au 3 Rue Eugène Brieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Brieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Brieux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Brieux dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Brieux par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 282 €/m². Avec un prix moyen de 8 651 €/m², le 3 Rue Eugène Brieux se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Brieux par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Brieux se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 131.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Brieux à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Brieux est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
