2 Rue Forville, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Forville, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Forville, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 1347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 88 mètres
- - Cannes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 187 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Forville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Forville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Forville, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Forville dans son marché local
Prix du 2 Rue Forville par rapport à la voie
Sur Rue Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 2 Rue Forville se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Forville par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Forville se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Forville à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Forville est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
