8 Rue Forville, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Forville, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 160 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Forville, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 114 mètres
- - Cannes à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 186 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 306 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Forville
Les 3 ventes au 8 Rue Forville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Forville, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Forville dans son marché local
Prix du 8 Rue Forville par rapport à la voie
Sur Rue Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 8 Rue Forville se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Forville par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Forville se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 42.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Forville à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Forville est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 550 € au 8 Rue Forville à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 814 € en assurant vous-même les visites, ou 4 407 € si le professionnel les prend en charge.
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