2 Rue Frédéric Amouretti, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Amouretti, affiche un prix moyen de 11 691 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Amouretti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire.
1 niveau - 10 locaux - 2 parkings - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Croisette à 60 mètres
- - Cannes à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 522 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 476 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 481 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 535 mètres
- - Ecole primaire Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Amouretti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Amouretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Amouretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Amouretti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Amouretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Amouretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Amouretti dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Amouretti par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Amouretti, le prix moyen des appartements s'établit à 11 501 €/m². Avec un prix moyen de 11 691 €/m², le 2 Rue Frédéric Amouretti se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Amouretti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Amouretti se situe 84.98 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 135.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Amouretti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Amouretti est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 584 550 € au 2 Rue Frédéric Amouretti à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 614 € en assurant vous-même les visites, ou 7 307 € si le professionnel les prend en charge.
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