13 Rue Frédéric Mistral, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°11 et du 18.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Mistral, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 111 mètres
- - Cannes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1236 mètres
- - Collège Les Vallergues à 240 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 356 mètres
- - Ecole primaire Vial à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Mistral, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 13 Rue Frédéric Mistral se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Mistral par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Mistral se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 56.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Mistral à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Mistral est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
