2 Rue Général Ferrié, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 8 872 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et du 10.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Ferrié, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 89 parkings - 757 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 121 mètres
- - Cannes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 295 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Ferrié, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 8 552 €/m². Avec un prix moyen de 8 872 €/m², le 2 Rue Général Ferrié se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Ferrié par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Ferrié se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 137.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Ferrié à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Ferrié est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
