42 Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°44 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrissol - Escalier à 74 mètres
- - Cannes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 492 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 524 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 261 mètres
Ventes au 42 Rue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 42 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Georges Clemenceau, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 42 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 42 Rue Georges Clemenceau se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Georges Clemenceau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Georges Clemenceau se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Georges Clemenceau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Georges Clemenceau est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
