10 Rue Haute, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Haute, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°12 et du 8.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Haute, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pré à 28 mètres
- - Cannes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 250 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 286 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 47 mètres
Ventes au 10 Rue Haute
Les 4 ventes au 10 Rue Haute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Haute, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Haute dans son marché local
Prix du 10 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 10 Rue Haute se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Haute par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Haute se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 93.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Haute à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Haute est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
