2 Rue Haute, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 40 mètres
- - Cannes à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 228 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 273 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 2 Rue Haute se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 92.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
