2 Rue Henry Ruhl, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Ruhl, affiche un prix moyen de 11 707 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Ruhl, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Croisette à 79 mètres
- - Cannes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 495 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 446 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 456 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 506 mètres
- - Ecole primaire Macé à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry Ruhl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry Ruhl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Ruhl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry Ruhl, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Ruhl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Ruhl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Ruhl dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Ruhl par rapport à la voie
Sur Rue Henry Ruhl, le prix moyen des appartements s'établit à 11 622 €/m². Avec un prix moyen de 11 707 €/m², le 2 Rue Henry Ruhl se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Ruhl par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Ruhl se situe 85.59 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 213.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Ruhl à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Ruhl est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
