3 Rue Henry Ruhl, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henry Ruhl, affiche un prix moyen de 11 928 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henry Ruhl, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Croisette à 80 mètres
- - Cannes à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 475 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 437 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 457 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 499 mètres
- - Ecole primaire Macé à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Henry Ruhl
Les 3 ventes au 3 Rue Henry Ruhl donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henry Ruhl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henry Ruhl, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry Ruhl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henry Ruhl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henry Ruhl dans son marché local
Prix du 3 Rue Henry Ruhl par rapport à la voie
Sur Rue Henry Ruhl, le prix moyen des appartements s'établit à 11 632 €/m². Avec un prix moyen de 11 928 €/m², le 3 Rue Henry Ruhl se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henry Ruhl par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henry Ruhl se situe 88.64 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 218.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henry Ruhl à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henry Ruhl est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
