22 Rue Hibert, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hibert, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hibert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Chevalier à 12 mètres
- - Cannes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 292 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 292 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hibert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hibert, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hibert dans son marché local
Prix du 22 Rue Hibert par rapport à la voie
Sur Rue Hibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 22 Rue Hibert se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hibert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hibert se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Cannes et 64.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hibert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hibert est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
