5 Rue Hibert, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hibert, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 251 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hibert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibert - Clémenceau à 46 mètres
- - Cannes à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 331 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 295 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 78 mètres
Ventes au 5 Rue Hibert
Une vente a été recensée au 5 Rue Hibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hibert, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hibert dans son marché local
Prix du 5 Rue Hibert par rapport à la voie
Sur Rue Hibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 5 Rue Hibert se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hibert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hibert se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hibert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hibert est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 800 € au 5 Rue Hibert à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 945 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge.
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