35 Rue Hoche, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 7 749 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hoche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 86 mètres
- - Cannes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 770 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 494 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 296 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 462 mètres
- - Ecole primaire Macé à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hoche, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 749 €/m², le 35 Rue Hoche se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hoche se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 107.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hoche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hoche est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
