13 Rue Jean Aicard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.27 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Aicard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bocca Centre.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 85 mètres
- - Le Bosquet à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 901 mètres
- - Collège Les Muriers à 925 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 992 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 707 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Aicard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 13 Rue Jean Aicard se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Aicard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Aicard se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Aicard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Aicard est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
