2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 11 687 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Croisette à 165 mètres
- - Cannes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 443 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 358 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 373 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 417 mètres
- - Ecole primaire Macé à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les 4 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 10 903 €/m². Avec un prix moyen de 11 687 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 84.83 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 212.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Dumas est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
