8 Rue Jean Jaurès, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurès, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1891, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 53 mètres
- - Cannes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 927 mètres
- - Collège Les Vallergues à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 237 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 592 mètres
- - Ecole primaire Macé à 273 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Jaurès
Les 11 ventes au 8 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurès, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 8 Rue Jean Jaurès se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurès se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 101.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurès à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurès est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
