23 Rue Jean Nobles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Nobles, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Nobles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 109 mètres
- - Cannes à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1462 mètres
- - Collège Les Vallergues à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 484 mètres
- - Ecole primaire Vial à 392 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Nobles
Les 7 ventes au 23 Rue Jean Nobles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Nobles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Nobles dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Nobles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 23 Rue Jean Nobles se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Nobles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Nobles se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Nobles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Nobles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
