3 Rue Lalanne, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lalanne, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Lalanne, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Riou.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 13 mètres
- - Cannes à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 139 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lalanne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lalanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Lalanne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 3 Rue Lalanne se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lalanne par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lalanne se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 450 € au 3 Rue Lalanne à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 611 € en assurant vous-même les visites, ou 4 306 € si le professionnel les prend en charge.
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