3 Rue Le Poussin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Le Poussin, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Le Poussin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Juas.
1 niveau - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 96 mètres
- - Cannes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1273 mètres
- - Collège Les Vallergues à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 213 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 453 mètres
- - Ecole primaire Vial à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Le Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Le Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Le Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Le Poussin, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Le Poussin dans son marché local
Prix du 3 Rue Le Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Le Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 3 Rue Le Poussin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Le Poussin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Le Poussin se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Le Poussin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Le Poussin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
