22 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Noël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 133 mètres
- - Cannes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1120 mètres
- - Collège Les Vallergues à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4238 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 206 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 53 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Noël
Les 4 ventes au 22 Rue Léon Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 22 Rue Léon Noël se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Noël se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Noël
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Léon Noël
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Sophie Peirano Real Estate
Cannes 06400
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Blue Collection Immobilier
Cannes 06400
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