3 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Noël, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 66 mètres
- - Cannes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1170 mètres
- - Collège Les Vallergues à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Noël
Les 2 ventes au 3 Rue Léon Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Noël, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 3 Rue Léon Noël se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Noël se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Noël à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Noël est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
