35 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léon Noël, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.88 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 92 mètres
- - Cannes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 968 mètres
- - Collège Les Vallergues à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 178 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Léon Noël
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Léon Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léon Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léon Noël, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 35 Rue Léon Noël se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léon Noël se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Cannes et 47.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Léon Noël à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Léon Noël est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
