45 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Noël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°50 et de 23.58 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 78 mètres
- - Cannes à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 949 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 680 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4514 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 163 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres
Ventes au 45 Rue Léon Noël
Une vente a été recensée au 45 Rue Léon Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 45 Rue Léon Noël se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Léon Noël se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Léon Noël
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Léon Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Léon Noël
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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