2 Rue Louis Ardisson, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Ardisson, affiche un prix moyen de 8 244 €/m², inférieur de 17.65 % à celui du n°1 et du 15.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Ardisson, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 111 mètres
- - Cannes à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1069 mètres
- - Collège Les Vallergues à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 281 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 722 mètres
- - Ecole primaire Macé à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Ardisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Ardisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Ardisson, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Ardisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Ardisson par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 322 €/m². Avec un prix moyen de 8 244 €/m², le 2 Rue Louis Ardisson se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Ardisson par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Ardisson se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 120.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Ardisson à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Ardisson est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
