12 Rue Louis Blanc, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 9 310 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Blanc, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 146 mètres
- - Cannes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 292 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 314 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Blanc
Les 4 ventes au 12 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Blanc, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 9 310 €/m², le 12 Rue Louis Blanc se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Blanc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Blanc se situe 47.24 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 148.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Blanc à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Blanc est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
