25 Rue Louis Blanc, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Blanc, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Stanislas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 113 mètres
- - Cannes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 203 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Blanc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 25 Rue Louis Blanc se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Blanc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Blanc se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Blanc à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Blanc est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
