9 Rue Louis Blanc, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 8 124 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 62 locaux.
143 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Blanc, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Stanislas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 37 logements - 62 locaux - 1218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 120 mètres
- - Cannes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 265 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Blanc, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 124 €/m², le 9 Rue Louis Blanc se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Blanc se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 63.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Blanc à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Blanc est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 200 € au 9 Rue Louis Blanc à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 155 € en assurant vous-même les visites, ou 5 078 € si le professionnel les prend en charge.
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