9 Rue Macé, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Macé, affiche un prix moyen de 9 323 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°11 et du 2.77 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Macé, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 126 mètres
- - Cannes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 734 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 507 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 351 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 501 mètres
- - Ecole primaire Macé à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Macé
Les 2 ventes au 9 Rue Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Macé, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Macé dans son marché local
Prix du 9 Rue Macé par rapport à la voie
Sur Rue Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 738 €/m². Avec un prix moyen de 9 323 €/m², le 9 Rue Macé se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Macé par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Macé se situe 47.8 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 149.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Macé à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Macé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
