11 Rue Macé, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Macé, affiche un prix moyen de 9 967 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Macé, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Serbes à 128 mètres
- - Cannes à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 736 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 513 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 360 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 508 mètres
- - Ecole primaire Macé à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Macé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Macé, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Macé dans son marché local
Prix du 11 Rue Macé par rapport à la voie
Sur Rue Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 730 €/m². Avec un prix moyen de 9 967 €/m², le 11 Rue Macé se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Macé par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Macé se situe 57.71 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Macé à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Macé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 498 350 € au 11 Rue Macé à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 459 € en assurant vous-même les visites, ou 6 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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