20 Rue Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 170 mètres
- - Cannes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 852 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 353 mètres
Ventes au 20 Rue Marcellin Berthelot
Les 2 ventes au 20 Rue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcellin Berthelot, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 20 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marcellin Berthelot se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marcellin Berthelot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marcellin Berthelot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
