23 Rue Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 193 mètres
- - Cannes à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 866 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Ventes au 23 Rue Marcellin Berthelot
Les 5 ventes au 23 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcellin Berthelot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 23 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcellin Berthelot se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcellin Berthelot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcellin Berthelot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
